1、前期开发阶段
1-1寻找项目资
1-2业主初步沟通
1-3前期资料收集
1-4现场实地踏勘
1-5技术方案测算
1-6确立开发意向
1-7签订相关协议
2、项目备案阶段
2-1发改委项目备案
2-2电网公司接入批复
3、设计施工阶段
3-1采购招标
3-2施工图设计
3-3现场实施建设
4、并网验收阶段
1、前期开发阶段
分布式光伏项目开发详细流程
1-1 寻找项目资源
①工业园区/开发区：国有大型工矿企业、国家级高新技术产业园、地方高新技术产业园、物流园、保税区、经济开发区、污水处理厂等工业厂房
②商业区：宾馆饭店、写字楼、体育场馆、机场火车站、大型商业中心、商超等商业设施
分布式光伏开发应遵循因地制宜、清洁高效、分散布局、就近利用”的原则
1-2 业主初步沟通
项目地点确定过后，应与厂区业主建立联系，针对厂区情况、屋顶结构、用电水平等基本问题进行访谈，确定合作意愿和用能需求:
①考察企业属性(国有企业、上市公司、知名外企)、资信是否良好、经营状况及收入是否稳定无不良记录。
②考察建筑物产权是否独立清晰(房产证、土地证建设规划许可证原件)，房屋产权是否质押
③考察屋面结构(混凝土、彩钢瓦)、屋顶使用年限和面积(至少2万平米以上)。
④考察用电特性、分时用电电量、用电电价、电压等级、变压器容量。
⑤考察屋顶周围是否有遮挡或有高楼建设规划、建筑物周边是否有气体或固体污染物排放。
⑥考察业主的合作意愿，初步沟通合作模式(自发自用、余电上网)
1-3 前期资料收集
1-4 现场实地踏勘
现场踏勘的主要目的是考核屋顶实际情况与图纸是否一致。条件允许时，可利用无人机航拍，有效提高踏勘效率。现场踏勘除了确定厂区坐标外，其他需重点考察的是:
①图纸一致性复核，并拍照：梁、柱、檩条、跨度、间距、截面、斜撑、吊车等
②混凝土屋顶:
（1）屋顶框架：框架结构、砖混结构（现浇顶、预制板）
（2）屋面防水：无漏水、局部漏水、严重漏水
（3）建设年限
③彩钢瓦屋顶:
（1）彩钢瓦类型：T型、角驰型、直立锁边型
（2）彩钢瓦厚度
（3）彩钢瓦锈蚀情况
（4）建设年限
（5）是否具备屋顶结构增强条件
④屋顶现有设施情况:
（1）屋顶障碍物:气楼、采光带、女儿墙等。
（2）周围遮挡物:屋顶周围
（3）是否有遮挡或有高楼建设规划。
⑤电气设备安装最佳位置:
（1）配电柜、-二次仓、箱变等安装位置，业主同意后，在总平图中标出位置。
（2）确定电缆敷设路径，并在总平图中标出位置。
⑥光伏接入系统方面:
并网点位置、电压等级、变压器容量、断路器品牌及大小、进出线开关柜品牌及型号、无功补偿容量及情况。
⑦其他方面:
（1）厂房周围是否有气体或固体污染物，
（2）厂房内物品类型，贵重程度如何。
（3）是否有清洗光伏系统的水源点。
1-5 技术方案测算
①合作模式：自发自用、余电上网模式
（1）光伏所发电力由业主优先使用，可采用优惠用电价格为业主带来收益。
（2）该模式对业主用电量和用电规律要求较高，需考虑业主本身财务状况。
（3）与业主签署屋顶租赁合同或售电协议，规定:电价结算周期、结算方式(屋顶租赁方式或电价折扣方式)。
②项目评估：项目评估的重点
（1）建筑产权及使用权
建筑物屋顶产权清晰
所有权方及使用权方是否一致认可项目建设
业主方能否为项目提供相应的便利条件
建筑屋顶所有权年限及寿命大于25年
（2）建筑物结构形式
委托原屋顶设计单位或第三方机构进行屋顶荷载计算，并出具满足光伏安装条件的证明建筑结构能否加固，评估加固的难度及成本
（3）屋面防水处理：
屋面防水形式及老化程度
评估防水修复的难度及成本
（4）项目投资经济性
项目合作模式
项目经济性是否可行
（5）其他事项
分布式光伏的接入距离
现场施工难易难度等
1-6 确立开发意向
通过详细的技术方案测算，确定分布式光伏项目具备经济和技术可行性，并且与项目业主针对合作模式和交易价格达成一致后，签订售电协议或屋顶租赁协议，启动项目建设流程。
2、项目备案阶段
2-1获得县、区发改委项目备案
2-2获得县、区电网公司接入批复
注:各地区政策不同，略有差异。
3、设计施工阶段
3-1初步设计
（1）可研报告编制
（2）立项报告或项目申请报告编制
3-2项目初步设计
（1）采购招标
（2）项目EPC采购招标
（3）项目监理采购招标
（4）主要设备材料等采购招标
3-3施工图设计
（1）现场测绘、地勘、勘界，提出设计要求接入系统报告编制并上会评审出施工总图、蓝图各专业进行图纸绘制(结构、土建、电气等)现场技术交底
（3）送出线路初设可研评审上会，出具电网接入意见
3-4建设实施
（1）设备采购
（2）光伏系统建设工作
（3）所有设备电气连接及保护调试、监控安装等
（4）并网前单位工程调试报告/记录
（5）发电系统无力试运行
4、并网验收阶段
（1）项目业主向电网公司提出并网验收和调试申请
（2）电网公司受理并网验收和调试申请
（3）与电网签订购售电合同和并网调度协议
（4）安装关口电能计量装置
（5）完成并网验收及调试
（6）项目并网运行
（注：本文中的分布式光伏项目是指在工业园区和商业区等建设、采用“自发自用”模式开发的光伏项目）
